Die besten Möglichkeiten sein Haus zu verkaufen
Die Gründe, ein Haus zu verkaufen, sind vielfältig. Der Verkauf wirft allerdings auch die Frage auf, wie dieser am effektivsten abgewickelt werden kann. Dies hängt im Allgemeinen von der persönlichen Situation und der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt ab. Besteht eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum, steht dem Verkauf ohne Zwischenschaltung eines Maklers nichts entgegen, sind hingegen viele Immobilien frei oder befindet sich der eigene Wohnsitz weit von der zu verkaufenden Immobile entfernt, sollte Unterstützung in Anspruch genommen werden.
Möchte man ein Haus verkaufen, stehen folgende Möglichkeiten zur Wahl:
Verkauf über Makler
Ein Makler, der entweder über eine Bank vermittelt oder über ein Maklerbüro gefunden werden kann, schätzt den Wert der Immobilie ab und erstellt gezielt ein Exposé mit Angabe zur Lage, Ausstattung und dem Preis auf Verhandlungsbasis. Hier ist jedoch zu bedenken, dass ein Makler den Preis in der Regel möglichst hoch ansetzt, um eine entsprechende Provision zu erzielen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass über Makler ein höherer Preis erzielt werden kann, da einerseits die entsprechende Erfahrung im Immobilienverkauf besteht, andererseits aber auch die emotionale Distanz zu der Immobilie.
Verkauf über die Schaltung von Anzeigen
Hier werden Kosten für den Makler eingespart, allerdings sollte die Zeit berücksichtigt werden, die für die Terminvereinbarung und die Präsenz bei den Besichtigungsterminen aufgebracht werden müssen. Bei der Schaltung von Anzeigen über die lokale Presse werden gezielt Personen aus der Umgebung angesprochen, die auf Haussuche sind. Eine größere Interessentengruppe wird aus diesem Grund über das Inserat in Onlinebörsen erzielt.
Hausverkauf bei lebenslanger Rente
Hier wird das Haus nicht gegen eine Einmalzahlung verkauft, sondern gegen Zahlung einer monatlichen Rente bis zum Lebensende. Die Höhe der Zahlung richtet sich hier nach dem Wert der Immobilie und dem eigenen Alter in Relation zur durchschnittlichen Lebenserwartung.