Wenn Sie eine Immobilie finanzieren, wissen Sie, dass es hier in der Regel um hohe Geldsummen geht. Daher kann es schon viel ausmachen, wenn die Zinsen eines Immobilienkredits nur geringfügig niedriger sind. In der Regel schließen Sie einen Immobilienkredit über einen Zeitraum von zehn Jahren ab. Danach muss die weitere Finanzierung erfolgen. Das ist für Sie die Gelegenheit, bei der Sie eine Menge Geld sparen können. Wenn Sie jetzt nämlich zu einem günstigen Anbieter wechseln, ist die monatliche Rate wesentlich geringer als vorher.
Sie finden hier ein kostenloses Muster für einen Untermietvertrag. Untermietverträge werden geschlossen, wenn Teile des Wohn- oder Gewerberaumes an Dritte weitervermietet werden. Ein weiterer häufiger Fall ist die Untervermietung ganzer Wohn- oder Gewerberäume, wenn ein aktuell bindender Mietvertrag nicht zeitnah gelöst werden kann. Zur Schließung eines Untermietvertrages ist stets die Zustimmung des urspünglichen Vermieters erforderlich (§ 540 BGB). Ansonsten ist der Vertrag nichtig. Unter Umständen ist der Mieter dem Vermieter gegenüber in diesem Fall sogar zu Schadensersatz verpflichtet. Ein unbekanntes Untermietverhältnis stellt einen außerordentlichen Kündigungsgrund des Hauptmietvertrages dar. Bei einer Wohnung darf die Zustimmung vom Vermieter allerdings nur verweigert werden, wenn das Untermietverhältnis für den Vermieter aus nachvollziehbaren Gründen unzumutbar ist (§ 553 BGB).
Bausparen ist ein Auslaufmodell, hieß es noch vor einigen Jahren, und wer einen Bausparvertrag hat, der ist ein Langweiler oder ein Spießer. Diese Meinung gilt schon lange nicht mehr, denn Bausparen ist beliebt wie selten. Aber was macht Bausparen so attraktiv, dass sich immer mehr Menschen entscheiden, mit einem Bausparvertrag den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen?
Bei einer Maklerprovision handelt es sich um eine Courtage, welche ein Makler erhält, nachdem er einen Mietvertrag oder eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Damit die Provision berechnet werden kann, ist wichtig, ob es sich bei einem vermittelten Objekt um einen Mietvertrag oder um eine Kaufimmobilie gehandelt hatte. Hat der Makler Anspruch auf die Courtage, dann der Zeitpunkt der Fälligkeit der Provision der, wo ein Vertrag zustande kommt.
Historisch niedrige Hypothekenzinsen lassen den Hauskauf und den Neubau eines Hauses aktuell zu außerordetnlich günstigen Bedingungen realisieren. Wer allerdings den Haus- Neubau plant muss auf jeden Fall einige sehr wichtigen Dinge beachten, bevor er in die endgültige Bauphase einsteigt. Selbstverständlich ist es eine Grundbedingung bereits in der ersten Planungsphase auch die Finanzierungsplanung in die Gesamtkonzeption mit einzubeziehen. Denn speziell bei ungelösten Finanzierungsfragen gibt es immer wieder Probleme, wenn das zunächst kalkulierte Fremdkapital später dann nicht ausreicht. Und eine Nachfinanzierung kommt den Bauherrn zumeist recht teuer zu stehen!
Die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden ist das Ziel des umfangreichen Förderprogrammes von BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) und der KfW-Bankengruppe. Nicht nur die Energieeffizienz-Gesamtsanierung eines Gebäudes, sondern auch die Einzelmaßnahmen, wie z.B. Dämmung oder Heizungswechsel, werden gefördert. Dabei kann zwischen einer äußerst günstigen Finanzierung der KfW-Bankengruppe mit Tilgungszuschuss (Programme 151 und 152) oder einem Zuschuss bei der Ausführung von selbstfinanzierten Einzelmaßnahmen privater Wohnraumbesitzer (KfW-Programm 430) gewählt werden.